●まずは、誰が相続人になるのか調べる必要があります。

　法定相続人とは、民法で決まった被相続人（亡くなった方）の財産を相続できる方です。配偶者（旦那様もしくは奥様）は常に相続人になり、第一順位に、お子様（養子も含む）第二順位で被相続人の父母、第三順位で被相続人のご兄弟が相続人になります。
これを調べる為には、被相続人の「生まれてから亡くなるまで」の戸籍謄本や除籍、原戸籍謄本を集めて、調べないといけません。
　

●原則法定相続分での遺産分割となります。

　原則相続人全員で、法定相続分で分割します。ただ、銀行の預貯金は誰に、不動産は誰々にという様に、個別で分割することもできます。もし、特定の者に不動産の所有権登記名義人にしたい場合は、法定相続人全員で「遺産分割協議書」にて、遺産分割をし、全員の同意で特定の者に所有権移転ができます。

 ●不動産の所有権を誰にするか決まったら法務局へ所有権移転登記申請を